Новые налоговые правила в Турции для предпринимателей в 2025 году
В 2025 году в Турции вступят в силу важные изменения налогового законодательства, которые повлияют на международных инвесторов и предпринимателей. В данной статье разберем ключевые нововведения, касающиеся корпоративного налога, налога на недвижимость, НДС, налога на прирост капитала и удержания (stopaj).
Корпоративный налог: что изменится
Отмена льготы для инвестиционных фондов
С 1 января 2025 года доходы от инвестиционных фондов недвижимости больше не будут освобождены от корпоративного налога, если фонды не выполняют условия по распределению прибыли. Это означает, что инвесторы должны учитывать дополнительную налоговую нагрузку.
Минимальный корпоративный налог
С 2025 года вводится минимальный корпоративный налог, который составит не менее 10% от полученной прибыли. Это изменение затронет все компании, работающие в Турции.
Льготы для новых инвестиционных фондов недвижимости
Новые инвестиционные фонды, которые будут направлять не менее 50% прибыли на выплату дивидендов, смогут пользоваться освобождением от корпоративного налога в течение трех лет.
Изменения в налоге на недвижимость
Повышение налогооблагаемой базы
С 2025 года база для расчета налога на недвижимость вырастет на 21,965% по сравнению с предыдущим годом. Кроме того, будет введен дополнительный платеж на охрану объектов культурного наследия.
Налог на дорогую недвижимость
Если стоимость объекта недвижимости превышает 12 880 000 лир (по состоянию на 2024 год), владельцу придется подать декларацию и уплатить дополнительный налог на элитную недвижимость.
Налог на добавленную стоимость (НДС) для иностранных инвесторов
Иностранные граждане, покупающие недвижимость в Турции за иностранную валюту и соответствующие определенным требованиям, могут получить освобождение от НДС. Это позволит значительно снизить первоначальные затраты при приобретении недвижимости в стране.
Налог на прирост капитала: когда не нужно платить
Инвесторы, владеющие недвижимостью более пяти лет, освобождаются от уплаты налога на прирост капитала. Это делает долгосрочные инвестиции в турецкую недвижимость особенно выгодными.
Особенности налогового удержания
Если инвестор удерживает активы в течение двух и более лет, доходы от паев инвестиционных фондов недвижимости и венчурных фондов не облагаются налогом у источника (stopaj) и остаются в полном распоряжении владельца. Этот налоговый режим распространяется и на физических лиц.
Заключение
Предстоящие изменения налогового законодательства в Турции могут оказать значительное влияние на стратегии предпринимателей и инвесторов. Повышение прозрачности системы и предоставление налоговых льгот создают благоприятные условия для долгосрочных вложений. Потенциальным инвесторам следует учитывать новые правила, чтобы максимально использовать налоговые преимущества и минимизировать риски.